現場調査、お見積り、ワンポイントアドバイス

2024-6-18(火)

今日は凄い雨ですね☔️

昨日の続きです
4件目は練馬区内アパートの調査

まだ比較的綺麗ですがポイントポイントで劣化や痛みが
ありますね

裏面はこんな感じ
日が当たる面(だいたい南面が多め)は
常に日があたる面は真反対の北面に比べると
痛みが早いですね、

特に南面は塗膜の劣化
チョーキング現象といい塗料が紫外線や雨風で劣化して
いくとこの様に壁を触ると粉みたいに付着する現象
お家の塗り替えサインになるので是非お試しください

もしチョーキング現象になってましたら塗り替えを
オススメします、塗料の効果はなく撥水もしておらず
どんどん壁に水が浸透してしまい
サイディングであれば表面がボロボロに💦
モルタルならクラック(ヒビ)が入りやすくなります
注意ですね⚠️

逆に北面側や日が当たりにくい場所は
雨水や結露、湿気が乾きにくい為
汚れ、苔がたまりやすいです

特に屋根や下屋根の水切り部分は
苔が付きやすいですね

特に屋根の苔は常に湿っており塗料の痛みを進行させ
塗膜が剥がれ、屋根材スレート(コロニアル)に
水を吸い漏水や雨漏りの原因になります、
これまた注意が必要です⚠️

あまりにもスレートがボロボロだと塗料も
乗らず場合によっては屋根張替になってしまう
事になります、
定期的に10年サイクルで塗装してあげる事を
オススメ致します

裏面は敷地があり足場も組みやすいですね

気づかない場所に蜂の巣もありますね😅
大きくならないうちに撤去したいですね、
もちろん駆除もやらせて頂きます

樋のバンドはだいたい鉄部なので錆がでてますね

やはり一階周りの鉄部は湿気がこもりやすく鉄部も
痛みが早いです、破損する前に塗ってあげるのを
オススメします

鉄部扉も弱い部分から痛んでくるんですねー🤔

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