⚠️豊島区内マンション部分防水工事⚠️
2025-9-25(木)
代表の庭山です
現状は豊島区のマンション漏水箇所の防水工事
埼玉県岩槻市内の大規模マンション塗装工事
墨田区ビルの折半屋根の塗装工事を行なっております
その他にも細かな工事も施工させて頂いております
今日は防水工事
マンションオーナー様から雨漏りしてると連絡があり
住民様の部屋に雨漏りが凄いと
早急に調査
すぐに原因が判明でシートのしたに水が廻っていました
オーナー様、防水屋さんを手配しすぐに対応
早速工事開始に
シートを撤去、
全体的に水が廻っており湿っておりました、
今回はウレタン防水の通気緩衝工法での仕様
しっかり下地を作り綺麗にケレン、清掃をしていきます
一度下地調整をしカチオンで一度断ち切ります
その後カチオンの上に密着性のプライマーを塗布
乾いたらシートを貼っていきます
シートをしっかり密着させる為に転圧ローラーで
しっかり圧着させていきます
脱気筒も取り付けシート縁側にメッシュを
貼って行きます
早速ウレタンを1層塗布していきます
部分工事の為今日はここまで
＊余談ですが＊
漏水、雨漏りは特定が困難な時があります
今回の工事は雨漏りした場所の真上が水が廻っていた
場所だった為すぐに漏水を止めらましたが
場合によっては部分工事ですとそこだけを直しても
漏水が止まらない場合もありますので
注意が必要です、
外壁からか、屋上からか、窓周りから、
調査が必要です、
漏水、雨漏りしてからでは遅く、余計にお金がかかる
ケースも、内部の壁紙の張替、ボードの張替
費用は莫大に
10年、15年以上経過してる建物は注意が必要ですね
後、特に今回の工事は10年前に弊社が大規模改修で
工事させて頂いた建物
ですが防水工事だけは予算がないと除外にしたケース
5年前、3年前と部分工事を依頼して頂き
施工させて頂いておりましたが
修繕費が貯まって部分工事で防水工事を
やらせて頂きましたがこの場所だけは
他社に安くやってもらえたから頼んだと
オーナー様が仰ってました🥲
でも結局
適当な工事をされ2年で漏水してしまったケースです
ただただシートを貼っただけの防水工事
ありえないですね、そりゃ雨漏りしますよ、
オーナー様はこの業者に電話をしましたが対応して
もらえず、もう連絡が取れない始末
詐欺に近いですね、
防水工事と言っても色々な施工方法がありますが
これは酷い、何も知らないとめちゃくちゃな作業を
されてしまいますね😔
オーナー様の事情もあります、修繕費がなく中々工事が
出来ないケースもありますが金額を抑えたい事も
わかります
ですがやはり安いには安いなりの理由があり
手抜き、雑な作業をされてしまうケースも
わかってはいるがやはり安いに越した事は
ありませんからね、
でもそれが無駄な費用になり
結局高い工事費になってしまう場所も
業者選びは慎重にしましょう、
密な打ち合わせ、相見積、重要です、
大規模修繕工事で一度に全ての施工が1番ですが
もちろん部分での対応も弊社は大歓迎です
今回は典型的なケースだったので余談ですが
お話しました。
皆様もお抱えの施工店、業者にお願いするのが
1番です、密な打ち合わせをしてくれる業者選びを
オススメします
庭建では細かな施工から大規模修繕まで
色々な事やお客様にあった施工をご提案しております
ご質問、見積り、調査など無料で
行っております
また10年後にはお願いしたいと言って頂けるような会社を目指して
施工を日々真面目に行っております❗️
詳しい事はDM 問い合わせ 塗料の仕様変更も自由に
ご相談ください
お客様の理想な色、塗り物による適切な材料を施工致します
塗装、防水やリフォーム全般
お客様が気になる事や
普段の作業内容を投稿しております
ご質問等ありましたら何なりとお問い合わせください🙇♂️
……………………………………………………
144-0033
東京都大田区東糀谷1-21-6
総合建築工事業 株式会社 庭建
東京都知事 許可(般ー7) 第160209号
……………………………………………………
#塗装 #外壁 #屋根塗装
#一般住宅 #防水工事 #総合建築
#マンション #リフォーム #ペンキ
#ペンキ屋 #作業 #外装 #品川区
#塗り替え #仕上げ #外壁
#東京都 #大田区 #東糀谷
#神奈川 #外壁塗装 #羽田
#大規模修繕工事
#株式会社庭建 #庭建
#日本ペイント
#paint
#beforeafter
#befor
#after